
I landbruget har sælger traditionelt ejerskiftet ved at sælge hele bedriften til én køber. Men siden gældskrisen satte ind i 2008, er det gradvist blevet vanskeligere for køber at finde tilstrækkelig finansiering til at overtage hele bedriften på én gang.
Som sælger eller køber kan du dog overveje andre muligheder end det traditionelle ejerskifte, når pensionen nærmer sig, eller drømmeejendommen er fundet. Løsninger som forpagtning, delsalg eller omdannelse til selskab kan bringe dig tættere på en finansiering af ejerskiftet. Men også sælgerpantebreve og crowdfunding kan overvejes.
”Det svære i ejerskifteprocessen er banken og den kontrol, som det kræver at låne i dag … og det at skulle forsvare sine valg overfor banken. Det er én af de største grunde til ikke at købe gård.” |
Forpagtning, delsalg eller selskab
Bliv inspireret til, hvordan forpagtning, delsalg eller omdannelse til selskab kan indgå i finansieringen af ejerskiftet i artiklen ”Der er oplagte alternativer til den traditionelle ejerskiftemodel”.
Læs mere om, hvor afgørende afkast og risiko er for et vellykket ejerskifte i artiklen ”Vigtigt med fokus på afkast og risiko, når ejerskiftet skal finansieres”.
Sælgerpantebrev
Et sælgerpantebrev i en familiehandel kan indgå i sælgers virksomhedsordning, når blot pantebrevet er et erhvervsmæssigt lån. Det vil sige, at sælgerpantebrevet er indgået på markedsvilkår for afdrag og løbetid, at renten svarer til markedsrenten, og at sælgerpantebrevet er kursfastsat.
Se videoerne og hør mere om, hvad der karakteriserer et sælgerpantebrev, hvordan sælgerpantebrevet kan indgå i virksomhedsordningen samt fordele og ulemper ved at bruge et sælgerpantebrev:
Crowdfunding
Er det en udfordring at rejse kapital til ejerskiftet (eller en ny forretningsidé) ad de mere traditionelle veje, kan crowdfunding måske være det svar, du er på jagt efter. Især hvis du har specialproduktion.
Læs mere i artiklen ”Crowdfunding som et godt alternativ til finansiering af din forretning eller ide”.
Andre alternativer
Eller overvej om selveje med outsourcing, integration eller alternativ finansiering kunne være en idé for dig. Læs mere på siden ”Få inspiration til at fremskaffe kapital”.
Case: En traditionel familiehandel
Jens
Thomsen ønskede at medfinansiere en del af sønnens køb ved at
udstede et sælgerpantebrev, men kravet om personlig kaution
medførte, at handlen blev sat på standby.
Familien kunne måske have undgået udsættelsen af
generationsskiftet ved at inddrage Vækstfonden eller en ekstern
investor til at styrke købers egenkapital.
Skal en ekstern investor inddrages, kræver det, at investor tror
på køber, og at køber kan arbejde sammen med investor. Køber skal
også være villig til at dele provenuet. Alle sammen forhold, som kan
vanskeliggøre indskud af ekstern investorkapital.
Vækstfonden kan som finansieringspartner styrke købers ansvarlige
kapital med op til 20 pct. af købesummen, under forudsætning af en
godkendt kreditvurdering.
Et kapitalindskud fra ekstern investor eller Vækstfonden kan
bidrage til helt eller delvist at afskaffe kravet om sælgerkaution,
ligesom indskuddet kan være med til at nedsætte eller helt
overflødiggøre sælgerpantebrevet.
|
Kom videre til andre dele af Inspirationssiden ved at klikke på emnerne nedenfor.
